福建升恒建設集團有限公司受漳州九龍江古雷置業有限公司委托，代理九古置地廣場線下物料及活動采購的采購工作。該項目采用比選方式，按照公平、公正、公開、透明的原則，對參選人的資格等各方面進行綜合比較，以公平競爭的方式優選承攬本項目的承包單位。現邀請貴單位參與本項目的比選，為本項目提供優質的服務。

一、項目概況：

1、比選人名稱：漳州九龍江古雷置業有限公司

2、項目名稱：九古置地廣場線下物料及活動采購（比選編號：升恒（BX）【2025】0924號）

3、項目概況：九古置地廣場項目總建筑面積約65843㎡（不含農貿市場），其中：地下室約14950㎡，商貿中心約22084㎡，辦公樓約14403㎡、酒店約14407㎡，層數：地下一層，商貿中心4層，辦公樓17層，酒店17層。為塑造置地廣場項目品牌高度、營造市場熱度、實現招商與客流雙豐收，現須開展九古置地廣場線下物料及活動采購工作。

4、最高控制價：人民幣壹佰捌拾萬元整（小寫：1800000.00元）（含增值稅，詳見第三章）。

二、服務范圍和內容

（一）服務范圍：包括但不限于九古置地廣場項目（含商貿中心、寫字樓及酒店等）在本次比選文件中約定的服務清單所涉及的所有線下物料及活動采購的內容；（詳見第三章）

（二）服務內容

開展九古置地廣場線下物料及活動采購工作，至少包含以下服務內容：①陣地包裝制作；②宣傳物料印制；③階段性活動（含招商期活動和預熱期活動，如：國潮年貨大集、中醫養生文化市集、鄉鎮大篷車拓客 (杜潯/霞美/沙西)、春季人才招聘會等）；④開業專題活動 (1場)；⑤其他雙方約定的物資及活動采購服務等。（①、②、③、④的具體服務內容及要求詳見第三章）

三、參選人資格要求：

1、參選人須具有獨立承擔民事責任的能力，須提供有效的營業執照復印件。

2、參選人須具有良好的商業信譽，目前沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。

3、參選人須提供財務狀況報告的相關證明材料：①成立年限滿1年及以上的參選人，提供經審計的2024年度的財務報告。②成立年限滿半年但不足1年的參選人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告。③無法按第①、②條規定提供財務報告復印件的參選人，應提供參選文件提交截止時間前六個月內任意一個月基本開戶銀行出具的且在有效期內的資信證明復印件。

注：成立年限按照提交參選文件截止時間推算。財務報告至少包括“資產負債表、利潤表、現金流量表”。

4、參選人須提供參選文件提交截止時間前六個月任一個月的依法繳納稅收的憑據；若為參選文件提交截止時間的當月成立的參選人,無須提供繳納稅收的憑據，視同滿足本項資格條件要求；若為依法免稅范圍的參選人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

5、參選人須提供參選文件提交截止時間前六個月任一個月的依法繳納社會保障資金（應含繳納基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險）的憑據；若為參選文件提交截止時間的當月成立的參選人，無須提供繳納社會保障資金的憑據，視同滿足本項資格條件要求； 若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的參選人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

6、信用記錄查詢結果：

①信用記錄查詢的截止時點：本項目參選文件提交截止當日。②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）。③信用記錄的查詢：由評審小組通過上述網站查詢并打印參選人的信用記錄。④經查詢，參選人參加本項目比選活動(比選截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格；因上述網站原因導致評審小組無法查詢參選人信用記錄的（評審小組應將通過上述網站查詢參選人信用記錄時的原始頁面打印后隨比選文件一并存檔），視為查詢結果未存在參選人應被拒絕參與政府采購活動相關的信息。

7、參選人須提供具備履行合同所必需設備和專業技術能力的承諾。

8、參選人須提供參加本次比選活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明。

9、未被有關部門禁止或限制承接國有資金投資項目的相關業務。

10、參選人近3年（2022年1月1日至今）至少完成過1個商業綜合體或大型房地產活動執行項目（須含商業綜合體，須提供合同及現場照片）。

11、法律、法規、相關規章規定的其他條件。

以上所有條件參選人必須同時滿足，若有一項不滿足，則資格審查不通過，其參選文件將被否決。

四、比選文件獲取時間和地點：

1、獲取比選文件時間：2025年12月12日至2025年12月17日上午08:00至12:00，下午14:00至18:00。

2、獲取比選文件地點：漳州市龍文區明發商業廣場7幢1梯7樓。

3、聯系人：盧女士   電話：0596-2169780   郵箱：fzmjzz@163.com。

五、參選文件提交截止時間及地點、比選時間及地點：    

1、參選文件提交截止時間：2025年12月18日10時00分；

2、提交地點：漳州市龍文區明發商業廣場7幢1梯7樓；

3、逾期送達的或未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理；

4、比選時間：2025年12月18日10時00分。

5、比選地點：漳州市龍文區明發商業廣場7幢1梯7樓。

六、比選方式：

本次比選采用綜合評分法的方式確定中選候選單位，即評審小組推薦參選文件滿足比選文件全部實質性要求，且按照評審因素的量化指標評審得分（即評審總得分）最高的參選人為第一中選候選人。（詳見第四章比選辦法和標準）

七、比選保證金：

比選保證金：人民幣壹萬捌仟元整（¥18000元），以現金的形式繳納（須單獨密封并加蓋公章），于比選時間前現場提交，逾期提交的視為自行放棄參選資格，非中選候選人的比選保證金在比選結束后當場退還，中選候選人的比選保證金在合同簽訂后無息退還。

八、發布公告的媒介

本次比選邀請書同時在九龍江集團網站（http://m.yvvvix.com）、隨行易交易電子招標投標交易平臺(https://www.enjoy5191.com/)上發布。

九、聯系方式：

比選人：漳州九龍江古雷置業有限公司

地址：福建省漳浦縣古雷鎮油杏街743號

聯系人：張先生            聯系電話： 0596-6981968  

比選代理機構：福建升恒建設集團有限公司

地址：漳州市龍文區明發商業廣場7幢1梯7樓

聯系人：盧女士            聯系電話：0596-2169780