福建升恒建設集團有限公司受漳州九龍江古雷科技實業有限公司委托，代理古雷開發區危化品運輸車輛停車場及附屬設施項目物業服務的采購工作。該項目采用比選方式,按照公平、公正、公開、透明的原則，對供應商的資格﹑信譽等進行評審，以公平競爭的方式選擇本項目的承包單位。現邀請貴單位參與本項目的比選，為本項目提供優質的服務。

一、項目概況：

1.比選人名稱：漳州九龍江古雷科技實業有限公司

2.項目名稱：古雷開發區危化品運輸車輛停車場及附屬設施項目物業服務

3.項目概況：古雷開發區危化品運輸車輛停車場及附屬設施項目位于古雷港開發區園區內，主要使用功能:后勤樓建筑面積12497.09㎡，共8層，為休息室;行政辦公樓建筑面積15054.03㎡，共8層，為辦公用房:車庫地下一層為汽車庫、設備用房、人防地下室;門衛、道閘為單層公共建筑;清洗維修車間建筑面積2695.10㎡，車輛預檢建筑面積2100㎡，共2層。罐車停車位244個，機動車停車位224個，其中地下停車位130個。

4.最高控制價：人民幣陸拾萬元整（小寫：600000.00元，含6%增值稅）。

5.服務期限：自合同簽訂之日起滿一年止。

二、服務范圍和內容

（一）服務范圍

1.古雷開發區危化品運輸車輛停車場物業服務范圍主要為行政樓、后勤樓、預檢樓、停車場及公共區域的客服、保安等物業服務。

（二）服務內容

1.本次比選服務內容主要為古雷開發區危化品運輸車輛停車場及附屬設施項目，含行政樓、后勤樓、預檢樓、停車場及公共區域的保安門衛及巡保、前臺會晤等服務。詳見第三章服務內容及要求。

二、參選人資格要求：

1.參選人須具有獨立承擔民事責任的能力，須提供有效的營業執照復印件。

2.參選人須具有良好的商業信譽，目前沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。

3.參選人須提供財務狀況報告的相關證明材料：①成立年限滿1年及以上的參選人，提供經審計的2024年度的財務報告。②成立年限滿半年但不足1年的參選人，提供該半年度中任一季度的季度財務報告。③無法按第①、②條規定提供財務報告復印件的參選人，應提供參選文件提交截止時間前六個月內任意一個月基本開戶銀行出具的且在有效期內的資信證明復印件。

注：①成立年限按照提交參選文件截止時間推算。財務報告至少包括“資產負債表、利潤表、現金流量表”；②提供資信證明的，須提供基本賬戶信息。鑒于個別銀行出具的資信證明中，有明確涂改、復印無效或無法律效力的說明，參選人應選擇提供資信證明原件。

4.參選人須提供參選文件提交截止時間前六個月任一個月的依法繳納稅收的憑據；若為參選文件提交截止時間的當月成立的參選人，無須提供繳納稅收的憑據，視同滿足本項資格條件要求；若為依法免稅范圍的參選人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

5.參選人須提供參選文件提交截止時間前六個月任一個月的依法繳納社會保障資金（應含繳納基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險）的憑據；若為參選文件提交截止時間的當月成立的參選人，無須提供繳納社會保障資金的憑據，視同滿足本項資格條件要求； 若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金的參選人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會保障資金證明材料的，視同滿足本項資格條件要求。

6.信用記錄查詢結果：

①信用記錄查詢的截止時點：本項目參選文件提交截止當日。②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）。③信用記錄的查詢：由評審小組通過上述網站查詢并打印參選人的信用記錄。④經查詢，參選人參加本項目比選活動(比選截止時間)前三年內被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格；因上述網站原因導致評審小組無法查詢供應商信用記錄的（評審小組應將通過上述網站查詢供應商信用記錄時的原始頁面打印后隨比選文件一并存檔），視為查詢結果未存在參選人應被拒絕參與政府采購活動相關的信息。

7.參選人須提供具備履行合同所必需設備和專業技術能力的承諾。

8.參選人須提供參加本次比選活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明。

9.未被有關部門禁止或限制承接國有資金投資項目的相關業務。

10.法律法規、相關規章規定的其他條件。

以上所有條件參選人必須同時滿足，若有一項不滿足，則資格審查不通過，其參選文件將被否決。

三、比選文件獲取時間和地點：

1.獲取比選文件時間：2025年12月22日至2025年12月24日上午08:00至12:00，下午14:00至18:00。

2.獲取比選文件地點：漳州市龍文區明發商業廣場7幢1梯701、702室。

3.聯系人：小陳、小黃   電話：0596-2169780   郵箱：fzmjzz@163.com。

四、參選文件提交截止時間及地點、比選時間及地點：    

1.參選文件提交截止時間：2025年12月26日10時00分；

2.提交地點：漳州市龍文區明發商業廣場7幢1梯703室；

3.逾期送達的或未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理；

4.比選時間：2025年12月26日10時00分。

5.比選地點：漳州市龍文區明發商業廣場7幢1梯703室。

五、比選辦法和標準：

本項目比選方式：低價中選。（詳見第四章比選辦法和標準）

六、比選保證金：

比選保證金：人民幣壹萬元整（¥10000元），以現金的形式繳納（須單獨密封并加蓋公章），于比選時間前現場提交，逾期提交的視為自行放棄參選資格，未中選人的比選保證金在比選結束后當場退還，中選人的比選保證金在合同簽訂后無息退還。

七、發布公告的媒介

本次比選邀請書同時在九龍江集團網站（http://m.yvvvix.com）、隨行易交易電子招標投標交易平臺(https://www.enjoy5191.com/)上發布。

八、聯系方式：

比選人：漳州九龍江古雷科技實業有限公司

地址：福建省漳州市漳浦縣杜潯鎮霞美鎮碧海路北1號3#樓3樓

聯系人：林先生            聯系電話：0596-3892210  

比選代理機構：福建升恒建設集團有限公司

地址：漳州市龍文區明發商業廣場7幢1梯701、702室

聯系人：盧女士            聯系電話：0596-2169780